Когда жильцы сталкиваются с протечкой крыши, важно не паниковать и начать действовать последовательно. В такой ситуации прежде всего важно понять, откуда исходит вода, ведь иногда течь видна не сразу. Если при постройке были использованы мягкие кровельные материалы, которые пользуются популярностью, то они водонепроницаемые и надо узнавать что пошло не так. Давайте рассмотрим, что делать, если течет крыша в многоквартирном доме.
Первым делом надо зафиксировать проблему. Лучше всего сфотографировать или снять видео следов протечки, чтобы в дальнейшем использовать это как доказательную базу. Обязательно нужно оформить письменное обращение в ЖЭК или управляющую компанию, указав характер повреждений и точное время их появления. Чем раньше жильцы подадут заявление, тем быстрее начнутся работы по устранению проблемы.
Течет крыша в многоквартирном доме: что делать и куда обращаться?
Если управляющая компания медлит или игнорирует проблему, собственники имеют право требовать официального осмотра крыши и внутреннего помещения. Визит мастера должен завершиться составлением акта, копию которого обязаны выдать заявителю. При этом часто возникает необходимость уточнить состояние материалов, которыми покрыт дом, например, может потребоваться купить новый рубероид в Днепре от бренда Aquaizol для замены испорченного покрытия.
После осмотра специалисты обычно определяют масштаб разрушений, необходимость частичного или полного ремонта покрытия, а также возможные риски для безопасности жильцов. Особенно важен быстрый ремонт, если течет крыша зимой в многоквартирном доме, ведь тогда это предоставляет еще больше дискомфорта.
Жильцам на этом этапе следует:
- сохранить весь фото- и видеоматериал, подтверждающий факт протечки;
- требовать акт осмотра и фиксировать сроки, в которые должны быть выполнены ремонтные работы.
Как проводится ремонт и что важно учитывать?
После официального подтверждения повреждений начинается этап работ. В зависимости от вида кровли могут понадобиться разные материалы и методы восстановления. Иногда достаточно локального ремонта, но если повреждения глубокие, требуется полная замена участков покрытия.
При подготовке к ремонту специалисты проверяют состояние утеплителя, стыков, водосточной системы и возможные скрытые дефекты. Жильцам важно контролировать процесс и при необходимости привлекать независимого эксперта — особенно когда речь идет о больших объемах работ.
Основные методы устранения протечек включают:
- восстановление герметичности стыков и примыканий;
- замену поврежденных участков кровельного материала;
- ремонт системы водоотвода, если именно она стала причиной протечки.
Помимо ремонта, важно учитывать профилактику — своевременную очистку желобов, проверку состояния покрытия и регулярные осмотры крыши после зимы или сильных ливней. Такой подход уменьшает риск повторных протечек и защищает жильцов от непредвиденных расходов.
